龙华建泰城市更新单元获专项规划批复 佳兆业助传统轮胎厂产城融合新跨越
2021-02-24 17:08
来源: 深圳新闻网

龙华建泰城市更新单元获专项规划批复 佳兆业助传统轮胎厂产城融合新跨越

人工智能朗读:

见圳客户端?深圳新闻网2021年2月4日讯 近日,深圳市龙华区大浪街道建泰城市更新单元正式获得专项规划批复。佳兆业将推动该项目由传统轮胎制造厂转型升级为以数字经济、智能网联汽车为主导产业,商贸服务、现代物流服务等现代服务业为支撑的现代极简工业研创社区。

项目区位


产业升级,实现产业链聚集效应

建泰城市更新单元位于龙华区大浪街道龙胜社区,毗邻深圳北站商务区,更新单元范围面积80030.6m2。项目原是全球知名的轮胎企业——建大轮胎于1990年设立的厂房及配套用房,该厂在轮胎领域持续为国内外市场提供着优质产品。

如今,项目现有厂房楼龄已有30年,建筑规划、生产条件落后,实施更新改造迫在眉睫。而相比城中村、旧住宅的更新改造,“工改工”类城市更新除了推动城市旧貌换新颜,更重要的是提高产业承载力,为产业发展铺设良好生态。这也对运作主体的产业资源整合及运营能力提出了更高的要求。

项目现状

佳兆业参与建泰城市更新单元的更新改造后,从上位规划、市场需求、产业定位、开发策略、招商运营等方面为项目进行了全方位的梳理和谋划。更新改造之后,建大轮胎将原址回迁,继续扎根龙华,推动产业向高附加值转型,项目将成为建大轮胎亚太地区研发总部。

项目还可发挥综合优势,推动智能汽车、车联网、人工智能等技术服务符合型企业聚集,并与周边的清湖片区人工智能产业基地、龙华汽车城、坪山国家新能源汽车产业基地等形成“研发+制造+配套”的现代汽车产业链,持续为龙华的经济及社会发展贡献力量。

同时,佳兆业的产业资源网络优势能为园区引进智能交通、零部件制造等产业链项目,为创新创业载体导入奠定基础。旗下Kmax梦佳速孵化器、全流程金融科技服务体系等也能为园区创业者提供全方位、高质量的服务。


产城融合,构建多样活力的开放空间

当前,深圳的产业发展已经迈入更加成熟的内涵式增长。功能配置单一,配套不足的产业园区必然无法满足发展需要,产城融合已是大势所趋。这需要“工改工”类城市更新在满足生产工作需求的同时“量身定制”相应的配套设施。例如科研、商务等产业配套以及餐饮、休闲、娱乐、文教等生活配套,并确保其功能量级与园区规模的匹配。

项目规划效果图

建泰城市更新单元规划建筑面积33.14万m2,可提供约23万m2厂房、9.4万m2产业配套用房,以及社区级公共配套用房、社区体育活动场地、公交首末站、地下公共充电站、垃圾转运站等公共配套设施。项目土地贡献率达40%,将移交一处占地超2万m2的45班九年一贯制学校用地,进一步满足项目周边居民教育资源等公共配套的需求。

项目规划效果图

此外,佳兆业在规划设计时还注重给予园区合理的建筑密度,融入慢行衔接、嵌入片区城市绿脉、打造多元化开放街区、打造多层绿化空间等理念,将力求实现“城市开放空间-工业文化廊道-公共服务街区”的自然过渡,这既是对过去传统工业文化的传承,又符合当代多元化城市空间的慢行体验。

从建泰城市更新单元的规划可以看出,高标准的“工改工”城市更新应当为高成长性、创新型企业提供高品质的产业空间,实现高质量发展。同时,促进产、城、人的动态平衡,即三者在空间、结构、运作及功能上适配并协调发展。佳兆业将不忘初心,高起点、高效率、高质量推进项目,助推龙华腾飞跨越。

[编辑:田晨夕]
网站地图 云顶国际娱乐平台登入 j8时时彩平台登入 韩国分分彩走势图登入
菲律宾申博sunbet下载 申博太阳娱乐城 菲律宾申博娱乐现金网 申博138真人娱乐
申博正网代理 菲律宾申博赌城攻略 玛雅论坛图霸天下登入 国际博彩游戏平台网址登入
红树林平台注册登入 菲律宾1.5分彩走势图登入 gt彩票代理gt彩票网登入 gt彩票平台怎么样登入
云顶平台注册登入 云顶平台注册登入 菲律宾分分彩登入 分分彩计划软件登入
129SUN.COM 1112998.COM ib64.com 99sbsg.com 6666XSB.COM
77TGP.COM 968tt.com 8DCS.COM 66sbsg.com 658DC.COM
519tt.com dx138.com 205SUN.COM 1112937.COM 678jbs.com
277PT.COM DC583.COM 133DC.COM DC761.COM 756SUN.COM